如何夫妻共有房产最省钱地过户

如何最省钱地过户夫妻共有的房产？

近期，夫妻共有房产过户政策有所变动。根据人民法院的司法解释，如果婚后一方父母出资为子女购买不动产，并将产权登记在子女名下，这被视为子女的个人财产，引发了夫妻间房产证“加名”的热潮和关于加名后房屋权属变化是否征收契税的争议。

政策变动：

财政部和国家税务总局最近发布通知，规定在婚姻关系存续期间，如果原属夫妻一方所有的房屋和土地权属变更为夫妻双方共有，将免征契税。这一政策的发布得到了社会的好评，基本平息了关于“加名税”的争议。然而，由于时间仓促，对于房屋和土地权属的“减名”和“换名”等相关契税政策，目前还没有明确规定。

办理过户：

如果夫妻想要办理房产过户，需要共同提出申请，并按照以下步骤进行操作：

1. 提交申请：

夫妻双方携带相关材料到房产管理交易核心申请办理房屋产权变更。房产管理交易核心将对提供的材料进行审核。

2. 土地变更程序：

提交土地变更程序的申请。如果材料齐备，将受理申请；如果材料不齐或不符合规定，需要补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限。补交材料齐备后将受理申请，并发放回执单。

3. 产权审核：

登记人员将审查资料，并进行实地调查。如果申请符合规定，将报上级进行核准，直至最终审核通过。

4. 缴纳费用并领取证件：

申请人需持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到房屋产权登记核心缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。
以上是夫妻共有房产过户的办理流程。请确保提供的材料齐备，并按照规定办理手续，以确保最省钱地过户房产。