未装修房屋是否需要交纳物业费2023新规

未装修物业费收费标准2023新规定

根据2023年的新规定，对未装修的房屋收取物业费有以下几个方面的规定：

1. 空置房物业费全额收取

已经交房但尚未入住的房屋将全额收取空置房物业费。

2. 空置房物业费分情况讨论

对于空置房物业费是否全额收取，根据不同情况进行讨论：

(1) 已出卖并交付的物业

对于已经出卖并交付给业主的物业，业主成为交纳服务费的义务人。物业交付后，买受人开始承担物业费，入住后全额收取。

(2) 长期未入住的空置物业

对于长期未入住的空置物业，业主需向物业管理企业备案，并按规定或约定交纳部分空置物业管理费，或按相关部门规定收取物业费。

3. 空置房物业费申请减免流程

业主申请空置房物业费减免的流程如下：
(1) 业主向物业工作人员提交减免信息。
(2) 物业要求业主提供空置期间的凭证。
(3) 工作人员核实和初步认定房屋空置。
(4) 凭证审核后，进行现场查看，认定房屋空置。
(5) 提交空置房物业费减免申请。
(6) 物业公司内部审核。
(7) 缴费办理。

物业费的组成

物业费通常包括以下几个方面的费用：
1. 物业管理费：用于支付物业管理公司或团队的管理费用，包括管理人员的工资、办公费用等。
2. 公共设施费：用于维护和管理物业的公共设施，如楼梯、电梯、门禁系统、停车场、游泳池、健身房等。
3. 清洁费：用于定期清洁公共区域，如楼道、走廊、公共厕所等。
4. 绿化费：用于维护和管理物业的绿化环境，包括花园、草坪、植物等。
5. 保安费：用于提供物业的安全服务，如门禁系统、巡逻保安人员等。
6. 维修基金：用于维修和维护物业的共用设施和设备，如电梯、水电设备、消防设备等。
综上所述，物业费是指居住在某个物业或小区的业主或住户每月或每年支付的费用，用于维护和管理物业的各种服务和设施。具体的物业费用可能因物业的类型、地理位置、设施和管理水平而有所不同。
以上是2023年未装修物业费收费标准的新规定。根据这些规定，物业费的收取将更加合理和公开，同时也鼓励业主合理利用空置房产。物业费的收取将有助于维护和提升物业的服务和设施，为居住环境提供更好的保障。