物业费缴纳的规定是怎样的

民法典关于物业费缴纳的规定

业主应当按约定支付物业费

根据最新规定，业主应按约定向物业服务人支付物业费。无论房子是否居住，业主都需要缴纳物业费。如果业主违约逾期不支付物业费，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

物业费缴纳情况说明

根据相关规定，如果房子购买后长达6个月以上没有人入住，业主可以按物业费的70%进行缴纳。另外，如果购房合同明确规定了物业费的支付方式，业主需要按照合同履行。

长时间不缴纳物业费的后果

需要注意的是，长时间不缴纳物业费将承担违约责任。每年缴纳的物业费中包括管理人员的工资、福利、办公费等。如果业主违约逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；如果合理期限届满仍不支付，物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁。

民法典规定与依据

根据《中华人民共和国民法典》第943条和第944条规定，物业服务人应定期向业主公开服务事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等，并向业主大会、业主委员会报告。业主应按约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已提供约定和相关规定的服务，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
物业费的缴纳是业主和物业服务人之间的合法约定，也是维护良好物业管理秩序的重要环节。遵守物业费缴纳规定，既是法律要求，也是对共享资源的尊重和维护。同时，业主应理性对待物业费，并及时缴纳，以保障良好的居住环境和公共设施的正常运行。