电梯维修养护责任由谁负责

电梯的维修养护责任

电梯是共用设施，产权归全体业主所有。电梯坏了后，物业应承担维修保养费用，保修期外费用从住宅专项维修资金中支付。保修期内，建设单位负责维修并支付费用。

电梯维保要求

1. 每半个月进行清洁、润滑、调整等维护工作，并制作维护记录，维护人员签字确认并张贴在显眼位置。
2. 在维修过程中采取安全措施，预防事故发生。
3. 保留电梯日常维护保养记录和安全技术档案，保存期限至少为4年。

电梯维修保养步骤

1. 维修保养人员到达现场后，与电梯管理人员和司机沟通，了解电梯运行和故障情况，并记录。
2. 在进行保养和检修时，在各层厅门前悬挂“电梯保养、检修”告示牌。
3. 在检查或加油前，切断电梯的进线主电源，确保没有电流后才能进行检查和加油。
4. 检查和紧固控制屏主回路上的接触器触点和接线，修复烧蚀触点或更换继电器。
5. 检查控制屏柜中的电阻、电容是否有虚焊、脱焊、断裂等问题，必要时更换并重新焊接。
6. 检查和更换熔断丝，确保符合规范，同时调整控制屏柜上的接触器和继电器的机械连锁。
7. 清洁控制屏柜上的接线柱，检查和清洁硒整流器和硅整流器。
电梯的维修养护是保障安全的重要措施。业主应了解相关责任和要求，与物业和维保人员保持良好合作，确保电梯始终处于良好状态，为居民提供安全、便捷的服务。