空置房物业费如何收取

空置房物业费70%的规定

根据《物业管理条例》，并没有明确规定物业管理服务费在业主或使用人入住前如何收取。但是一些省市规定，长期未入住的空置物业或长期未使用的空置物业，业主需要向物业服务企业备案，并交纳空置物业费，费用为规定或约定服务标准的70%至90%，具体比例由当地价格和物业管理主管部门制定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应按约定向物业服务人支付物业费。如果物业服务人已按约定和规定提供服务，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，如果合理期限届满仍不支付，物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁。但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

不住物业费可以不交吗

购买的商品房即使无人居住，也需要交纳物业管理费。如果房屋长期闲置，可以与物业管理公司协商或根据当地政策打折收取。物业管理费一般在房屋交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，业主负有连带交纳责任。
空置房物业费是一项重要规定，旨在鼓励有效利用房屋资源和维护物业管理秩序。根据相关法律法规和地方政策，业主需要按规定交纳物业费，即使房屋长期空置也不能逃避责任。在购买房产时，业主应了解相关规定，并与物业管理公司或使用人协商解决费用问题。只有确保物业费的及时交纳，才能保障良好的物业管理服务和社区环境。