电梯更换零件是否可以用维修基金支付

电梯更换零件是否可用维修基金

根据维修基金的相关规定，当电梯更换的整体或主要部件费用超过原造价的10%时，可以使用住房维修基金。

维修基金使用的申请流程

1. 制定方案：物业服务企业根据楼宇的日常管理和业主报修情况，制定维修计划，并初步确定工程的预算费用。然后，登陆房屋维修资金使用管理系统进行注册登记，并填写、打印《维修和更新、改造方案》。最后，由业主委员会和物业服务企业双方签字盖章确认方案。
2. 业主确认：物业服务企业在业主委员会的监督下，征求相关业主的意见。只有获得三分之二以上业主的同意，才能将维修方案、业主签字表决结果和工程预算审价结果在小区公示至少7天。
3. 办理备案：公示期满后，物业服务企业携带相关文件到所在地的区县房地产管理局物业办办理专项维修资金使用备案手续。经过现场查勘确认后，会出具《专项维修资金使用备案证明》。

公共维修基金的使用方式

1. 住宅共用部位和设施的维修和更新改造可以动用公共维修基金。
2. 公共维修基金的使用分为一般情况和紧急情况两种：
一般情况下，相关业主、业主大会或物业公司提出使用建议，经过三分之二以上业主讨论通过后，向房屋安全和设备管理部门申请。审核通过后，公共维修基金会划转给维修单位。
紧急情况下，不需要三分之二以上业主的通过。在区县建委或房管局作出批复意见后的24小时内（工作日），可以办理支付手续。
通过以上介绍，我们了解到电梯更换零件可以使用维修基金，但需要满足一定条件。同时，维修基金的使用需要经过一系列的申请流程和备案手续。公共维修基金的使用包括一般情况和紧急情况，具体操作需要遵循相关规定。希望以上内容对您有所帮助。