物业费缴纳规定是怎样的

民法典关于物业费缴纳的规定

一、业主应按约定支付物业费
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和相关规定提供服务的情况下，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
二、房子不住也需要缴纳物业费
根据相关规定，即使房子不住，业主仍然需要缴纳物业费。一旦业主收房后，就需要按照约定支付物业费。如果房子购买后长达6个月以上无人入住，业主可以按照物业费的70%来进行缴纳。当然，如果在购房合同中有明确规定，业主需要按照合同上的要求履行义务。
三、逾期不缴纳物业费需承担违约责任
长时间不缴纳物业费将会承担违约责任。每年缴纳的物业费中包括管理人员的工资、福利、办公费用等。如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。如果合理期限届满仍然不支付，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。
四、物业服务人应公开信息
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条的规定，物业服务人应定期向业主公开服务事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况等信息，并向业主大会、业主委员会报告维修资金使用情况和业主共有部分的经营与收益情况。
根据民法典的规定，业主应按约定向物业服务人支付物业费。即使房子不住，业主仍然需要缴纳物业费。逾期不缴纳物业费将承担违约责任，但物业服务人不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。同时，物业服务人应该定期公开相关信息。大家在购房时需要了解并遵守相关规定，确保物业费的正常缴纳，以维护良好的社区环境和居住品质。