空置房物业费降至50%的规定是什么

空置房物业费降为50%

1. 法律依据

根据最高人民法院发布的相关法律解释，《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律的解释》，物业服务企业已明确要求业主支付物业费，并规定业主不能以不享受物业服务为由拒绝付款。

2. 空置房物业费规定

根据《住宅物业服务收费管理实施办法》，房屋交付后空置半年以上的情况下，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，物业服务费将按照物业服务收费标准的70%支付，除非合同另有约定。因此，在没有特别约定的情况下，空置半年以上的房屋只需要支付物业服务费的70%。

3. 物业服务收费原则

根据《物业管理条例》第四十一条，物业服务收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。根据国务院价格主管部门与建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定不同物业的性质和特点。

4. 支付责任

根据《物业管理条例》第四十二条，业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由后者交纳物业服务费用，业主也需承担连带交纳的责任。已竣工但尚未出售或交付给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位支付。
根据以上法律规定，空置房物业费将降为50%。业主应遵守相关法律法规，按时支付物业费，确保物业服务的正常运营。同时，物业服务企业也应合理制定收费标准，确保费用与提供的服务相适应。良好的物业管理有助于提升房产价值和居住环境，促进社区的发展与和谐。