如何缴纳契税

契税交纳指南

什么是契税

契税是购房后需要缴纳的税款，一生只需缴纳一次。每套房子都需要缴纳契税，缴纳过契税的房子以后不需要再次缴纳。

1. 契税缴纳时间

根据国家规定，契税需要在购房备案后的90天内进行交纳。如果超过规定时间未缴纳契税，将产生滞纳金，滞纳金按照每日万分之五的利率计算。

2. 确定谁交契税

一般情况下，契税由买方承担。当房屋所有权发生变更时，新业主按照房价的一定比例缴纳契税。

3. 确定契税缴纳比例

根据房屋面积和购房情况，契税的缴纳比例如下：
1. 首次购房90平方米以下的房产，缴纳比例为1%。
2. 首次购房90平方米以上（包括90平方米）144平方米以下的房产，缴纳比例为1.5%。
3. 非首次购房、房屋面积144平方米以上（含144平方米）、车库或非普通住宅（商业用房），缴纳比例为3%。

4. 缴纳契税所需材料

根据不同类型的房产，缴纳契税时需要准备以下材料：
1. 新房：购房合同原件及复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件。
2. 二手房：房屋评估报告原件及复印件、买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。
3. 商业房：商业房购买合同、身份证明。委托他人代办的需提供委托人身份证明，购买经济适用房需提供准购证。

契税交纳地点

契税可以在当地财政局或房产局的相关窗口办理。携带相关材料前往办理契税交纳业务即可。

契税范围

根据国家规定，契税范围在3%-5%之间。具体比例因各地区经济发展不平衡而有所差异，但都在规定范围内。
购房后的契税交纳是一项重要的程序，确保按时缴纳契税并提交所需材料是非常重要的。请根据以上指南进行操作，遵守相关规定，以确保交纳契税的顺利进行。