物业费收费面积应该按照什么面积计算

物业费收费面积按什么面积

物业费的收费面积是按照房屋的建筑面积来计算的。根据《物业管理条例》的规定，物业费应该按照业主拥有的物业的建筑面积来计算，并且是按月收取的。如果业主同意的话，也可以按季或年来收取物业费。

物业费的构成

物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对房屋公共建筑、设备、设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务费用的构成有两种形式：
1. 实行物业服务费用包干制，包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
2. 实行物业服务费用酬金制，包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业费的具体内容

物业服务成本或服务支出一般包括以下部分：
1. 管理服务人员的工资、社会保险和福利费等。
2. 物业共用部位和设施设备的日常运行、维护费用。
3. 物业管理区域的清洁卫生费用。
4. 物业管理区域的绿化养护费用。
5. 物业管理区域的秩序维护费用。
6. 办公费用。
7. 物业管理企业的固定资产折旧。
8. 物业共用部位、设施设备和公众责任保险费用。
9. 经业主同意的其他费用。
需要注意的是，物业共用部位和设施设备的大修、中修、更新、改造费用应通过专项维修资金进行支出，不得计入物业服务支出或服务成本。
物业费的收费面积按照房屋的建筑面积来计算，并根据《物业管理条例》的规定进行收取。物业费的具体内容包括管理服务人员费用、设施设备维护费用、区域清洁卫生费用等。在收取物业费时，必须遵守相关法规，并经过业主的同意。以上是关于物业费收费面积的相关内容。