商用房与住宅有何区别

商用房与住宅的区别

商用房和住宅在定义、产权年限、落户和生活成本等方面存在明显差异。

产权年限不同

商用房的产权年限为50年，在产权到期后需要向国家缴纳土地出让金。而住宅的产权年限为70年，到期后可以自动续期。

落户政策不同

商用房一般不能落户口，而住宅可以申请落户。

生活成本差异

商用房的生活成本相对较高，包括商业用水、用电费用，同时可能没有通燃气。而住宅的生活成本较低。

定义差异

商用房是同时适用于居住和办公的房产，如商住公寓。而住宅是专门用于居住的房屋，包括别墅、公寓等。
需要注意的是，商用房通常不能改为住宅。除非得到有利害关系的业主同意并经过相关部门的审核批准，业主才能将住宅改为经营性用房。
综上所述，商用房与住宅在产权年限、落户政策、生活成本和定义等方面存在明显差异。在选择房产时，需要根据个人需求和规定进行合理选择。
商用房和住宅的区别在于产权年限、落户政策、生活成本和定义等方面。了解这些差异可以帮助我们在购房或投资时做出明智的决策。希望本文能对读者有所帮助。