为什么不住的房子也要交物业费

为什么不住的房子也要交物业费？

不住的房子也需要交物业费，因为物业费所提供的服务是针对小区所有业主的，不会因为一些业主没有入住就减少了服务。即使业主没有入住，房子仍然存在，并享受物业服务，因此需要交物业费。

物业费的服务内容

物业服务内容可分为三大类别。

1. 公共服务：

这是为全体用户提供的经常性服务，包括卫生服务、定期清洗消毒、水电费交缴、维护小区环境和治安服务等。物业会每天清扫公共楼梯、道路和绿化池，收集清运垃圾并清洗垃圾桶。他们还会定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持自来水卫生。此外，物业会维护公共水电设施、楼梯过道的公共照明，并随时更换坏了的灯泡。他们还会维护小区环境，制止违章行为，保障全体用户的利益。

2. 专项服务：

这是为某些用户提供的服务，如电梯维修、楼宇翻新和公用设施检修等。高层用户可以享受24小时开启和维修的电梯服务。物业还会定期翻新和粉刷楼宇，以及检修各种公用设施，如供水水泵、消防设备和配电房等。

3. 特约服务：

这是为满足用户特别需要而提供的个别服务，如代保管车辆、清扫卫生、代购商品等。用户可以委托物业代保管自行车、摩托车和汽车，代清扫室内卫生，代购各种商品等。

不能以未入住为理由拒交物业费

根据民法典规定，业主不能以未入住为理由拒交物业费。物业费是为了维护小区的正常运营和提供服务，与业主是否住人无关。即使业主没有入住，房子仍然享受了物业服务，因此需要履行交纳物业费的义务。
无论房子是否住人，都需要交纳物业费。物业费的支付是为了维持小区的良好环境和提供各项服务，确保业主的利益得到保障。作为业主，我们应该认识到物业费的重要性，主动履行义务，共同营造一个舒适、安全的居住环境。