房产证上如何加名字

无贷款房产证加名字的手续和费用

无贷款房产证加名字需要以下手续和费用：
1. 携带结婚证、身份证和房产证及其复印件。
2. 前往房屋交易中心，提交材料并接受工作人员审核。
3. 办理房产证上加名字需要支付110元费用，其中包括80元手续费、25元籍图费和5元贴花费。办理时间通常为20天。

有贷款房产证加名字的手续和费用

有贷款房产证加名字需要以下手续和费用：
1. 首先，前往银行办理抵押手续变更（需获得贷款银行同意）。
2. 办理所需费用包括前述的110元手续费外，如果是公积金贷款，还需额外支付100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
3. 其他步骤与无贷款房产证加名字的流程相同。

夫妻间房产证加名是否需要交纳契税

在婚姻关系持续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有。只有在房屋权属发生变更时，如变更为夫妻双方共有或另一方所有，或者双方约定、变更共有份额，才需要缴纳契税。如果房屋、土地权属原归夫妻双方共有，且双方未发生权属变更，免征契税。

加名需经银行批准和注意事项

办理房产证加名需经银行批准，一般情况下，银行规定在房贷未还清的情况下不能进行房产证加名操作，以避免对贷款合同和利率产生影响。
此外，签订按揭贷款合同时，银行通常会规定不能随意更改借款人。如果产权人变成两个，银行就得重新调查另一个人的征信情况。若此人的征信有污点，可能会影响到贷款合同。房贷合同涉及贷款利率等问题，若加名的一方已有多套房产，房贷利率还得重新计算。
加名房产证是一项需要经过一系列手续和费用的过程。在办理时，需要注意无贷款和有贷款房产证的不同要求，以及夫妻间加名是否需要交纳契税。此外，加名还需经过银行批准，遵循银行的规定和注意事项，以确保办理顺利。请根据具体情况选择适合自己的办理方式。