如何使用公积金还房贷

如何用公积金还房贷

购房贷款人可以通过以下步骤使用公积金还房贷：

提前还款申请：

购房贷款人向市住房公积金提出《提前还款申请》，由信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。

还款结清手续：

公积金申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章，信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。

解除抵押手续：

提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。公积金只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同。

办理房屋贷款流程

办理房屋贷款的流程包括以下步骤：

提交申请材料：

借款人需填写居民住房抵押申请书，并向贷款银行提交所需资料，如收入证明、身份证明、住房所有权证件、房产估价报告、购房合同等。

银行审查：

贷款银行对借款人的申请、购房合同及提交材料进行审查。

办理收押手续：

借款人将抵押的房产产权证书提交至银行办理收押。

签订贷款合同：

借款人和贷款银行签订住房抵押贷款合同，并进行相关公证手续。

放款：

待银行走完内部盖章流程后，放贷。

房贷还款方式有哪些

目前，个人住房贷款的还款方式主要有两种：

等额本金还款法：

在整个还款期内，每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少，本息合计逐月递减。适合收入较高或想提前还款的人群。

等额本息还款法：

每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。由于本金归还速度较慢，还款总利息较等额本金还款法高。
许多人误以为采用等额本金还款法可以节省利息，实际上根本不是那回事。贷款利息的多少由贷款金额、利率和占用时间决定。
通过公积金还房贷可以帮助购房贷款人提前还清贷款。办理房屋贷款需要提交相关申请材料并经过银行的审查，最后签订贷款合同并放款。在还款方式上，可以选择等额本金还款法或等额本息还款法。选择适合自己的还款方式，并按时还款，是购房贷款人应注意的事项。