房屋解押手续需要哪些材料

房子解除抵押的手续

房子解除抵押需要经过以下步骤：

1. 公积金中心办理解除通知

借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

2. 领取房屋他项权证

借款人持本人有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

3. 办理房产解押手续

解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

4. 委托他人办理解押手续

借款人可以委托亲朋好友代办解押手续。委托人需提供授权委托书、身份证、房屋产权证和贷款结清证明等材料，代办人需携带材料和委托人的身份证到当地房管局办理解押手续。

房产解押所需材料

办理房产解押需要准备以下材料：

1. 房屋相关证件

房产证原件和复印件、房屋产权所有人的身份证和复印件、婚姻证明原件和复印件、《房屋他项权证》。

2. 贷款结清证明

贷款银行出具的贷款结清证明。

3. 注销登记申请书

加盖公章的《注销登记申请书》。

房屋解押流程

办理房屋解押的流程如下：
1. 结清房屋贷款本金和利息，取回房屋他项权证，并要求贷款银行提供贷款结清证明。
2. 提交注销抵押申请和相关材料给房管局。
3. 房管局审核材料后，注销原发的房屋他项权证。
4. 完成房屋解押手续，一般需要2个工作日左右。
房子解除抵押需要经过一系列的手续和准备必要的材料。借款人可以选择自己办理或委托他人代办解押手续。在办理解押前，需要结清房贷并取回相关证件，然后提交申请给房管局。完成解押手续后，房产抵押会被注销，借款人可以自由处理房产。请确保按照规定办理解押手续，避免延误或遗失重要材料，以免影响房产交易或再次抵押贷款。