如果房屋不住人需要交物业费吗

但是如果房子长期空置，可以协商物业管理公司或根据当地出台空置房的相关政策，打折收取。如果你的房子连续6个月没有人居住，没有使用物业、车位等小区设施，就属于长期空置，你可以向物业提出书面申请，物业公司经过审核核实后，会根据当地具体规定，按照一定的标准进行收取物业费。

但是如果物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，业主可以拒交物业费。