房改房要交土地出让金吗

房改房的土地是通过划拨方式取得，房改房要取得完整产权才能交易，而取得完整的产权是需要补交土地出让金的。

房改房土地出让金按交易评估价格的1%进行缴纳，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。其中当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。