如何判断二手房是否唯一

家庭唯一住房，就是指以家庭为单位，家庭成员名下独自拥有或与他人共有的在该省份内的不动产登记中心全部备案的房屋只有一套。其中家庭已拥有的房产包括：已取得不动产权证的房产和已在不动产登记中心全部备案的但尚未取得不动产权证的房产。