直系亲属房产过户费用是多少

直系亲属房产过户费用及新政策解析

过户费用的分类及具体要求

直系亲属房产过户是需要支付一定费用的。根据过户方式的不同，费用也会有所差异。
1. 房产承继过户：过户费用相对较低，但风险较高。承继人不需要支付房屋自身报价所得到的房产的契税，只需支付基本的公证费和成本费。然而，这种过户方式必须等到遗产人过世后才能进行，过户手续复杂，甚至可能引发纠纷。
2. 赠与过户：赠与过户的费用较高。与承继相比，需要额外支付3%的契税和双方各自承担万分之五的印花税等费用。此外，赠与过户对个人所得税的要求也较为严格。如果赠与的房产再次销售，还需要缴纳各种税费，成本较高。

2021年直系亲属房产过户新政策

2021年1月1日，《民法典》生效，新的司法解释将取代与之相冲突的条款。直系亲属房产过户也受到以下政策调整的影响：
《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）对直系亲属房产过户的契税优惠政策做出了具体规定。具体内容可以参考相关通知文件。
直系亲属房产过户需要缴纳费用，具体费用根据过户方式而定。房产承继过户费用相对较低，但复杂度高，而赠与过户费用较高且存在较多税费。2021年起，直系亲属房产过户的税收政策有所调整，详细内容可参考相关通知文件。
在进行直系亲属房产过户时，务必了解相关费用和政策，避免因费用问题和政策不符合而产生纠纷。希望以上信息对您有所帮助。