交房时房子面积小了如何退钱

房子面积小了开发商怎么退钱

交房时，如果房子的面积误差在3%以内，开发商会采取多退少补的方式解决。如果面积超过了3%，购房者需要额外支付费用。而如果面积小于3%，购房者有权要求退房。

交房时要如何验房

验房是购房者非常重要的一项工作，以下是几个验房要点：

检查门窗质量：

检查门窗的质量，确保门窗安装稳固。同时，检查窗户玻璃是否有疤痕，窗纱是否破损，以及窗户开合时是否会碰到墙面。

检查卫生间防水：

确保卫生间地面无积水，因为地面防水不合格可能导致漏水问题。同时，检查卫生间外墙体是否有水渍现象，以判断防水质量。

顶层住户查漏雨：

如果购买的是顶层房屋，一定要查看有无雨水渗漏的痕迹。购房者可以要求开发商提供有关房屋经过雨淋实验或监理单位监督的证明。

检查水管道：

检查上下水管道是否有渗漏、堵塞问题。可以打开水龙头，观察水压和排水速度。

如何保障家庭用电安全

家庭用电安全对于不懂事的孩子尤为重要，以下是几个保障措施：

插座安全：

确保插座带有保险装置，这样幼童无法直接插入物体。可以通过使用电笔或绝缘长条物体来测试插座的安全性。

厨卫通风：

厨房和卫生间应尽可能靠近通风道，以便将异味和废气迅速排出，保持室内空气的清洁。
购房者在交房时一定要仔细验房，特别是对于门窗质量、卫生间防水、顶层防水、水管道和家庭用电安全等方面要进行全面的检查。只有确保房屋质量符合标准，才能让购房者安心居住。