房地产税的征收时间和免税情况是怎样的

房地产税征收时间及免税情况

征收时间

房地产税的征收时间如下：
1. 纳税人将现有房产用于生产经营时，从开始生产经营的月份起缴纳房产税。
2. 纳税人自行新建房屋用于生产经营时，从建成后的次月起缴纳房产税。
3. 纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续后的次月起缴纳房产税。
4. 纳税人购买新建商品房时，从房屋交付使用后的次月起缴纳房产税。
5. 纳税人购买二手房时，从办理房屋权属转移、变更登记手续并获得房屋权属证书的次月起缴纳房产税。
6. 纳税人出租或出借房产时，从交付出租或出借房产的次月起缴纳房产税。
7. 房地产开发企业自用、出租或出借自己建造的商品房时，从房屋使用或交付后的次月起缴纳房产税。

免税情况

房产税可以免缴的情况如下：
1. 国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但这些单位出租的房产不在免税范围内。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产也免征房产税。但学校的工厂、商店、招待所等经营性房产需要按规定缴纳税款。寺庙、公园、名胜古迹等自用的房产免征房产税，但经营性房产不免税。个人拥有的非营业性房产免征房产税，但个人拥有的营业性房产或出租的房产需要按规定缴纳税款。
2. 行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产免征房产税。从2001年1月1日起，老年服务机构自用的房产也免征房产税。经财政部批准免税的其他房产，以及损坏无法使用的房屋和危险房屋，在停止使用后也可以免征房产税。
3. 纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中说明。在基建工地为基建工地服务的各种临时性房屋，如工棚、材料棚、休息棚、办公室、食堂、茶炉房和汽车房，在施工期间一律免征房产税。
总之，房地产税的征收时间根据不同情况有所差异，而免税的范围则包括国家机关、人民团体、军队自用的房产、老年服务机构自用的房产等。在申报缴纳房产税时，纳税人需要按规定申报免征税额并提供相应的说明。以上是房地产税征收时间及免税情况的简要介绍。
房地产税的征收时间和免税情况是房产行业工作者需要了解和掌握的重要内容。准确把握这些规定，有助于纳税人按时缴纳税款并享受相应的免税政策。同时，政府对不同类型房产的征税和免税政策的制定也是为了促进经济发展和社会公平。希望本文的内容能够帮助您更好地理解房地产税的相关规定。