贷款买房后购房合同放在哪里

买房贷款合同的存放位置

购房者通过贷款买房的合同会存放在银行。在办理完房产证后，购房者将房产证交给银行作为抵押，银行会将合同原件退还给购房者。购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都会有购房合同。

贷款买新房的流程

1. 提交贷款申请：购房者需要前往银行提交贷款申请，并提供身份证复印件、户口簿复印件以及能证明借款人偿付能力的收入证明等相关资料。
2. 签定贷款合同：经银行审批通过后，购房者与银行签订贷款合同，在银行工作人员的指导下完成。
3. 开设账户：购房者通常需要在贷款银行办理一张专属的银行卡，用于定期偿还贷款。
4. 贷款发放：在贷款银行同意发放贷款后，根据贷款合同的约定，贷款银行将贷款直接转入贷款人在该银行开立的存款账户或指定账户。

贷款买房需要注意的事项

1. 购房发票：购买新房时，贷款买房者会收到首付款发票和贷款发票。若购买现房，需携带这两张发票缴纳税费。对于期房，若存在面积差异，开发商通常会重新开具首付款发票，并回收之前的发票。若不慎丢失首付款发票，开发商不会补发，购房者需办理发票丢失手续，因为发票一旦丢失，无法补开。
2. 个人征信：在办理商贷时，个人征信记录非常重要。若连续三个月累计有六个月的逾期记录，几乎没有银行会批准贷款。
3. 收入证明：收入证明需覆盖个人名下负债的两倍，并根据具体银行要求提供银行流水的月份。对于小型企业，还需提供公司的营业执照副本。
4. 公积金贷款：若申请公积金贷款，需满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。公积金贷款的审批时间较商贷长，需耐心等待。
购买房屋通过贷款是一项复杂的过程，需要购房者提供相关资料并与银行签订合同。在办理过程中，购房者需要注意保管好购房合同和发票，并确保个人征信良好，提供充分的收入证明。此外，对于申请公积金贷款的购房者，需满足相应的缴纳要求并耐心等待审批。通过认真了解和遵守相关事项，购房者可顺利完成贷款买房的过程。