如何办理招商银行房贷提前还款

招商银行提前还款怎么办理

流程

招商银行提前还款的流程如下：
1. 预约电话：
通过贷款合同上的预约电话或拨打招行客服电话查询进行电话预约。
2. 准备资料：
准备借款人的身份证明、借款合同、还款账户以及其他银行要求的材料。
3. 办理手续：
将提前还款所需的资料带到预约的时间和地点办理相关手续。
4. 存入款项：
办理完手续后，将还款款项存入账户中。
5. 完成提前还款：
办理完提前还款手续后，提前还款就完成了。

注意事项

- 提前还款的违约金一般按剩余还款额的2%至5%计算。例如，如果贷款为100万，提前还了40万，剩余60万，本次提前还款的违约金可能是1.2万至3万之间。
- 银行可能会收取一定期数的利息作为罚息。具体收取的期数和罚息金额会根据银行的规定而有所不同。一般来说，还贷不足一年的可能罚息3个月，满一年不满两年的可能罚息2个月，超过两年的可能不罚息。

补充资料

如果想要提前还贷款，借款人需要在电话或书面请求后，携带身份证、贷款合同等文件到银行办理手续。此外，借款人还需要关注房产证、结清证明和质押在银行的其他文件，可以到各区建委了解质押情况。
另外，如果借款人没有一次性结清贷款，还需注意以下事项：
- 如果有保单，需要保留正本和发单，并联系相关保险公司预约退保。
- 如果是转按揭业务的存款人和业主，最好找业余的担保服务组织来办理担保公证手续，以免出现业主提前还款后存款人未购买房屋或未办理审计手续的情况。
- 提前还贷时不要忘记解除质押。
- 使用首付款帮助业主还清尾款后，业主可能面临房屋价值下降的风险。
- 借款人提前结清全款后，银行会提供结清证明，借款人需要保存银行开具的借款结清证明复印件和各家银行的制度文件。
- 部分银行可能会自行解除质押，借款人需亲自去银行取回房产证复印件。不同银行对提前还款可能会有不同的规定，例如收取一定金额的守约金等。如果存款人结清贷款，通常不需要解除质押。
提前还款是房贷者的好选择，但在办理时需要按照银行的流程和要求进行操作。确保提前还款手续的顺利办理可以避免额外的罚款和利息支出。同时，借款人还需关注解除质押、保单退保等细节。如果有任何疑问，建议及时与银行进行沟通和咨询。