卖房公积金贷款是否需要还清

卖房公积金贷款必须还清吗

卖房公积金贷款必须还清，否则无法享受公积金贷款的优惠利率。如果职工利用公积金贷款购买住房后想要变更登记住房权利人，就需要先结清公积金贷款。如果旧房上还存在未还清的公积金贷款，该房产就不能被认为是“无贷款房”，也无法享受公积金贷款的优惠利率。

卖房过程中容易被骗的注意事项

卖房过程中容易被骗的注意事项包括明确房屋价、明确中介费支付细节、委托期限不宜过长等。

明确房屋价

在卖房过程中，明确房屋的价格非常重要。二手房的价格由卖方自主决定，卖方希望价格越高越好，而买方则希望价格越低越好。因此，在谈判过程中，双方需要就价格进行明确的协商。

明确中介费支付细节

另一个容易被骗的注意事项是明确中介费的支付细节。在与中介公司约定中介费时，需要明确具体的金额、支付方式和支付时间等。卖方与中介的约定应当详细、确切，并最好以书面形式记录下来。此外，在约定中介费之前，了解一下同类中介公司的收费标准也是必要的，以免被收取过高的费用。

委托期限不宜过长

将房屋委托给中介出售需要授权，但委托的期限不宜过长。如果委托期限过长，一些中介可能会利用这段时间谋取私利，例如将买方的购房款用于投资等。为了避免这种情况，最好根据交易流程分阶段进行委托，确保委托期限合理。
在卖房过程中，确保卖房公积金贷款还清是必要的，这样才能享受公积金贷款的优惠利率。此外，要注意被骗的注意事项，包括明确房屋价、明确中介费支付细节以及委托期限不宜过长。通过遵循这些注意事项，可以更好地保护自己的权益。