房产解押后如何拿回房产证

解押房贷还清如何拿回房产证

房产解除抵押是购房者还清房屋贷款后的重要步骤，以下是拿回房产证的方法和手续。

1.从银行取回房产证

购房者需要提前联系银行，银行会告知何时办理相关手续。具体要求可能因银行而异，但一般要求购房者携带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。

2.从开发商取回房产证

在还清贷款后，购房者可以凭还款凭证向开发商索取房产证。

3.办理撤销抵押登记

购房者在还清贷款后，除了去银行办理手续，还需要前往不动产登记中心办理撤销抵押登记，以便自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。

房产解押手续办理步骤

解除抵押的手续一般包括以下七个环节：
1.向贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金。
2.在贷款银行申请提前还款。
3.在约定时间之前向银行打款。
4.还款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单。
5.前往银行贷后管理中心取解押材料。
6.前往不动产登记中心办理解押手续。
7.审核资料并归档，完成解押。

房产解押所需时间

解除抵押的重要环节是还清房屋贷款。时间不定，但通常在银行办理的手续最快一周内完成。贷款结清后，解押手续约需7天左右，购房者需前往房管局办理相关手续，当天即可成功解押。
通过以上步骤，购房者可以顺利拿回房产证。请根据个人情况选择适合自己的办理方式，并确保按时还清贷款以便顺利解除抵押。