小区物业费何时开始交

小区物业费交纳时间

根据《物业管理条例》第四十一条规定，小区物业费从收到房子的次月开始交。购房者在收房后的次月即可开始缴纳物业管理服务费。即使业主因某种原因未实际居住，物业公司仍会收取物业服务费。

物业费的构成

物业费包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。具体构成如下：
1.管理服务人员的工资、社会保险和福利费用；
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用；
3.物业管理区域的清洁卫生费用；
4.物业管理区域的绿化养护费用；
5.物业管理区域的秩序维护费用；
6.办公费用；
7.物业管理企业固定资产折旧；
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9.经业主同意的其他费用。

物业费的收取

物业费按月交纳，以购房者实际收房之次月开始。业主从开发商处接收房屋时起，即享受物业服务企业的物业管理服务。若业主未实际居住，仍需缴纳物业服务费。

未出售或未交付的物业费

已竣工但尚未出售或交付给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。直到物业买受人接收房屋后的次月开始，由业主承担物业费的缴纳。
小区物业费的交纳时间是根据《物业管理条例》规定的，以购房者实际收房之次月为准。物业费的构成包括服务成本、税费和管理企业的利润。业主从开发商处接收房屋时起，即享受物业管理服务，无论是否实际居住，都需要缴纳物业服务费。对于未出售或未交付的物业，建设单位负责交纳物业费，直到物业买受人接收房屋后才由业主负责缴纳。请业主们按时缴纳物业费，共同维护小区的良好环境和秩序。