长沙买房卖房时间限制

长沙买房卖房时间限制

个人购房情况：
根据规定，个人购房需要在取得房产权证满4年后才能进行交易。如果房子还没有取得房产权证，则需要等到取得证书的那天开始算起。
企业购房情况：
根据规定，企业购房需要在取得房产权证满5年后才能进行交易。

长沙限售政策

根据《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，在长沙市限购区域内购买商品住房需要符合以下规定：

1.购房资格限制

长沙市户籍家庭在限购区域内已拥有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。长沙市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已拥有1套及以上住房的，也不得在限购区域内再购买商品住房。

2.购房时间限制

长沙市户籍家庭在限购区域内已拥有1套住房的，需要取得不动产权属证书满4年后才能购买第2套商品住房。
市外迁入的户籍家庭（除退伍转业、家属随军落户的情况外），在本市稳定就业满1年且在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险）的，可以在限购区域内购买1套商品住房。
在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险）的，可以在限购区域内购买1套商品住房。

3.其他限制

父母投靠成年子女落户不满2年的，不得在限购区域内以单独家庭身份购买商品住房。未成年人也不得单独购买商品住房。在校大学生以集体户口落户的情况下，不得在限购区域内购买商品住房。
夫妻离异后，在2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房需要取得不动产权属证书满5年后才能转让。
以上是关于长沙买房卖房的时间限制和限售政策的介绍。根据规定，个人购房需要满足一定的时间条件，而企业购房则有更长的时间限制。同时，长沙市还对购房资格做出了一系列限制，以控制房地产市场。这些政策旨在促进市场稳定和合理调控，保障居民的合法权益。购房者在购房前需了解相关政策，确保符合条件，并做好相应的准备。