房屋契税如何征收

房屋契税征收标准

房屋契税是购房者在购买房屋时需要缴纳的一项税费。根据不同的情况和标准，契税的征收方式也会有所不同。

个人购买家庭唯一住房

对于个人购买家庭唯一住房，根据房屋面积的大小，契税的税率也有所不同。如果房屋面积为90平方米及以下，那么契税的税率为1%。而如果房屋面积超过90平方米，契税的税率则为1.5%。

个人购买家庭第二套改善性住房

对于个人购买家庭的第二套改善性住房，同样根据房屋面积的大小来确定契税的税率。如果房屋面积为90平方米及以下，契税的税率为1%。而如果房屋面积超过90平方米，契税的税率则为2%。

契税的缴纳时间和方式

一般情况下，契税是在交房和办理房产证时缴纳的。对于购买二手房的情况，契税一般在过户后的30天内交纳。而对于购买新房的情况，契税一般在购房合同备案后的30天内交纳。
契税的缴纳可以在当地税务部门进行，也可以在开发商处办理。然而，无论在哪里缴纳，最终都是由开发商在税务部门完成缴纳手续。因此，可以说房产契税的缴纳单位是税务部门。
房屋契税作为一项重要的购房税费，对于购房者来说非常重要。了解契税的征收标准和缴纳方式，可以帮助购房者在购房过程中做好预算和规划。因此，购房者在购房前应该对契税政策有所了解，并咨询相关部门或专业人士，以确保自己能够按照规定正确缴纳契税。