公积金提取对购房有哪些影响

公积金提取对购房影响大

公积金提取会对购房产生重要影响，主要表现在以下几个方面：

1、影响公积金贷款额度

提取公积金后，将对以后申请公积金贷款的额度产生影响。通常情况下，公积金贷款额度为公积金余额的10到20倍。因此，提取公积金后，将直接影响购房时能够贷款的金额。对于计划使用公积金贷款购房的人来说，这将产生较大的影响。不过，如果公积金账户中的资金已经足够满足未来购房的贷款需求，可以适当提取一部分公积金以减轻压力。

2、提取限制与次数限制

公积金的提取需要具备合法的理由，并且有一定的限制。例如，如果以租房为理由提取公积金，在两年内将无法再次办理租房提取。此外，每年的提取次数也有限制，因此在决定提取公积金之前，需要做好相关准备，尽量一次性按规定提取所需资金。

3、影响二套房认定

如果名下有一次住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录，将被认定为二套房，导致购房时首付比例增加。被认定为二套房后，申请公积金贷款额度可能减少，贷款利率也会增加，给购房带来更大压力。

4、无法申请公积金贷款

提取公积金后，如果账户余额过低，可能在接下来的几个月无法办理公积金贷款，从而影响购房计划。如果将公积金全部提取完，将意味着在较长一段时间内无法申请公积金贷款。因此，对于计划使用公积金贷款购房的人来说，在提取公积金时需要谨慎考虑。

公积金提取条件

根据相关规定，可以申请提取公积金账户内存储余额的条件包括：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房；
2、离休、退休；
3、完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位解除或终止劳动关系；
4、出国定居或赴港、澳、台地区定居；
5、偿还购买自住住房贷款本息；
6、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%；
7、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系；
8、职工死亡或被宣告死亡；
9、正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇；
10、与单位终止劳动关系一年以上未再就业；
11、职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难；
12、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难。
公积金提取对购房产生重要影响，从影响贷款额度到购房认定和申请贷款的限制，都需要购房者在提取公积金前进行充分了解和准备。同时，了解公积金提取的条件也是购房者必备的知识。只有在清楚了解情况的基础上，购房者才能做出明智的决策，避免影响购房计划。