房屋契税退税的条件

1、实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税。

2、符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况。对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还。

3、重交契税的情况可以退契税。

4、交完契税不能变更产权的情况可以退契税。