毛坯房未装修入住需交物业费吗

没装修入住的毛坯房是否需要交物业费？

是的，即使毛坯房未装修入住，业主仍需交纳物业费。因为无论业主是否实际居住或装修，物业公司已提供多项物业服务，如保安、保洁等。当然，根据当地政策，未入住的业主可能可以免交或少交物业费，具体可以与物业公司协商。

有哪些情况下可以不交物业费？

1.房屋质量问题尚未交房，物业费由开发商承担。
2.物业公司未履行物业合同服务责任，所有业主有权拒交物业费，但需要提供有力证据。
3.物业公司提供的服务质量低于物业合同约定的标准。
4.物业公司缺乏物价管理部门的审批文件原件。
5.物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围或提高收费标准。

交物业费的规定

1.业主享有小区公共收益，物业不能私自保留收入，应当发放给小区业主。
2.业主有权解聘物业，从2021年起，如对物业服务不满意，业主可以选择更换物业，但需提前六十日书面告知。
3.物业应维护业主的人身和财产安全，采取合理措施保护业主。
4.物业不得通过断水断电等方式威胁业主交纳物业费，否则属于违法行为。

业主特定财产损失可以找物业保底

如果物业未采取必要安全保障措施，导致业主特定财产损失，业主可以要求物业承担未履行安全保障义务的侵权责任。例如，停在露天停车位上的车辆容易受到从楼上抛物的危害，业主可以要求物业进行相应赔偿。
总之，业主在毛坯房未装修入住时仍需交纳物业费，但根据具体情况和政策的不同，可以选择免交或少交物业费。同时，业主享有一定的权利，可以解聘物业、保障人身和财产安全，并要求物业提供合适的服务。物业公司不得通过威胁或断供等方式强迫业主交纳物业费。业主在维护自身权益的同时，也应履行相应义务，避免故意拖欠物业费。
以上是关于没装修入住的毛坯房是否需要交物业费的相关内容。
在选择购买毛坯房时，业主应了解相关物业费的规定，遵守合同约定，并与物业公司保持良好的沟通。只有业主和物业公司共同合作，才能确保小区的良好管理和居民的舒适生活。