为什么小产权房不能买？

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
1、小产权房不予发放房产证
2、禁止新建和买卖小产权房
3、禁止将小产权房通过不动产登记合法化
4、根据实际情况合理处置已建成和已售出的小产权房
5、小产权房不一定能获得拆迁补偿