买房契税新政策的适用范围是什么

买房契税2023年新政策

根据2023年买房契税新政策，以下是具体内容：

1. 购买家庭唯一住房契税

个人购买家庭唯一住房的面积在90平方米及以下，按照1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按照1.5%的税率征收契税。

2. 购买家庭第二套改善性住房契税

个人购买家庭第二套改善性住房的面积在90平方米及以下，按照1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按照2%的税率征收契税。

3. 申请享受税收优惠的要求

纳税人需要向购房所在地的房地产主管部门申请享受税收优惠，并提供家庭住房情况的书面查询结果。如果暂时无法提供查询结果，纳税人需要提交家庭住房实有套数的书面诚信保证。虚假保证将按照相关法律处理，并记录在个人征信系统中。

4. 契税政策规定

根据契税政策规定，2023年契税税率为3%至5%。土地和房屋所有权转让需要承担单位和个人按规定缴纳契税。各地可以根据情况确定不同主体、不同地区、不同类型房屋的所有权转让税率。
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地和房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地和房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人需要在纳税义务发生之日起10日内，向土地和房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在规定的期限内缴纳税款。
以上是2023年买房契税新政策的重要内容。请购房者在购房过程中了解相关政策，确保按照规定缴纳契税。政策具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定，购房者应及时关注相关通知和政策调整。