二手门面房交易需要支付哪些税费

买家支付的税费

买家在购买二手门面房时需要支付以下税费：
1. 房地产交易手续费：每平方米3元。
2. 房屋登记费：每本550元，每增加一本证书收取10元的工本费。
3. 权证印花税：每本5元。
4. 印花税：房屋产价的0.05%。
5. 契税：交易价（或评估价）的3%。

卖家支付的税费

卖家在出售二手门面房时需要支付以下税费：
1. 房地产交易手续费：每平方米3元。
2. 印花税：房屋产价的0.05%。
3. 土地增值税：如果可以提供上手购房发票，则土地增值税=（转让收入-上手发票价-有关税金）×适用税率；如果无法提供上手购房发票，则土地增值税=（转让收入-转让收入×90%）×30%。
4. 个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
5. 营业税及附加税：如果可以提供上手购房发票，则为（转让收入-上手发票价）×5.5%；如果无法提供上手发票，则为转让收入×5.5%。

购买二手门面注意事项

购买二手门面房时需要注意以下事项：
1. 实地考察：考察商铺所在地段的人流量和消费者购买力，了解周边商铺的租金和租金回报率。
2. 规划情况：了解政府是否有新的规划，如地铁规划等，对商铺价格可能会有影响。
3. 产权性质和租赁情况：了解商铺的产权性质和租赁情况，避免购买存在风险的商铺，如住宅改造而成的商铺或小产权房产。
4. 贷款购买商铺：如果选择贷款购买商铺，需要准备充足的首付款，并在合同中约定好税费的承担方式。
购买二手门面房是一项需要慎重考虑的决策，除了支付买家和卖家的税费之外，还需要注意实地考察、规划情况、产权性质和租赁情况等因素。希望以上信息能对您有所帮助，祝您在二手门面房交易中顺利达成目标。