长沙商转公政策的申请条件是什么

2023年长沙商转公政策

长沙最新的商转公政策已经发布，主要包括以下几个方面：

支持条件：

新政策明确，商转公贷款仅适用于只拥有一套自住住房的缴存职工家庭。

便利的服务：

为了方便办事群众，减少时间成本，长沙市行政审批部门要求实行网上预约制度。缴存职工可以通过微信公众号“长沙住房公积金”进行实名制预约。在长沙市的湘江新区、芙蓉、天心、开福、雨花区（内五区），职工可以选择任一管理部门预约办理。而在望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市，职工则需要按照住房所在行政区域的管理部门预约办理。

动态管理：

为了保障缴存人的住房消费需求，确保资金的安全运行，《通知》规定商转公贷款业务将根据个贷率进行动态管理。当个贷率达到85%或90%时，将启动或暂缓商转公贷款业务。个贷率低于85%时，将正常受理商转公贷款业务预约；个贷率介于85%和90%之间时，将适度限流商转公贷款业务预约；个贷率高于90%时，将暂缓商转公贷款业务预约和受理。商转公贷款业务暂缓后，个贷率下降至85%以下并持续6个月，才能重新启动商转公贷款业务。

申请条件：

申请商转公贷款需要符合住房公积金个人贷款的基本条件。如果使用所购房屋作为抵押物，需要先到银行办理商业银行住房贷款并提前还清。如果选择顺位抵押方式办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款，职工无需自筹全部资金结清原商业银行住房贷款。不过，需要符合商转公的基本条件，并且需要符合顺位抵押的条件。另外，如果使用其他房产作为抵押物，需要得到商业银行的同意并提前还清。

关于抵押设定：

一般情况下，以所购房屋作为抵押物。如果所购房屋无法设定抵押，而使用其他房产作为抵押物的话，该房屋需要在所购房屋行政区域内可以办理抵押，并且不属于拆迁范围，房屋产权没有异议。不过，未成年人的房产不能作为其他房产的抵押物（包括共有产权）。
长沙的商转公政策为缴存职工家庭提供了更多的购房选择，同时也保障了资金的安全运行。通过网上预约和动态管理，为办事群众提供了更加便利的服务。符合条件的家庭可以根据政策规定进行商转公贷款申请，实现住房梦想。