拆迁谈不拢能否强制拆迁

拆迁谈判破裂：不能强制拆迁

根据我国相关法律规定，拆迁双方未能就拆迁补偿达成一致、未签订拆迁补偿协议时，是不能进行强制拆迁的。但是需要区分合法和违法的强拆行为。如果拆迁补偿谈判破裂后，征收方进行强制拆迁，这是违法的行为。然而，如果拆迁是为了公共利益而进行的，那么可以采取强制措施。当拆迁谈判一直无法达成一致时，最终可能会向法院申请强制拆除。

强制拆迁的法律程序

强制拆迁需要按照以下程序进行：
1. 拆迁部门向人民法院提出强制执行申请，提交拆迁补偿决定、相关证据和规范性文件。
2. 法院送达决定书，并进行最后一次说服工作。
3. 张贴拆迁公告，正式实施强制拆迁。

八个必要的强制拆迁程序

强制拆迁需要按照下列八个程序进行：
一、拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。
二、区、县人民政府审查上报材料并作出决定，如决定进行行政强制拆迁，需在决定之日起三日内向市国土房管局备案。
三、《决定书》中需明确被强拆人的姓名或名称、被强制拆迁房屋的地址、强制拆迁的事实和理由、法律依据、拆迁期限、要求当事人清理拆迁标的物内的财物、当事人享有申请复议或提起诉讼的权利和履行方式和期限、执行机关和协助机关的信息以及制作决定书的机关名称和时间。
四、实施强制拆迁前三天，在现场张贴强制拆迁公告。
五、实施强制拆迁前，拆迁人必须向公证机关办理证据保全，保留与被强制拆迁房屋相关的证据。
六、强制拆迁开始时，执行人员需向被强拆人宣读决定书。如被强拆人拒不到场，不影响执行。
七、强制拆迁的执行机关需将拆迁过程记录在笔录中，制作搬迁财物清单。清单一式两份，由执行人、被强拆人和其他在场人员签名或盖章。如拒绝签名或盖章，需注明情况。
八、强制拆迁房屋中搬出的财物由执行强制拆迁的部门运送到指定场所，并交给被强拆人。如被强拆人拒绝接收，需办理提存公证。
拆迁谈判无法达成一致时，不能进行强制拆迁，但针对公共利益的拆迁可以采取强制措施。强制拆迁需要按照法律程序进行，并遵守八个必要的程序。这样才能确保拆迁的合法性和公正性。