房贷提前还款有次数限制吗,能还几次

房贷提前还款次数限制

根据贷款银行或贷款机构的规定，房贷提前还部分款项的次数可能会受到限制。不同的银行和机构有不同的规定。一般来说，整个还款期限内，借款人是没有限制提前还款的次数的。但是银行通常会规定借款人在一年内只能提前还款一到两次。如果不清楚是否有次数限制，可以直接通过客服电话咨询贷款银行或贷款机构的工作人员。

房贷提前还款最划算的方式

当房贷提前还部分款项后，用户通常有两种还款方案选择：缩短贷款年限或减少每月月供额。根据选择的方式不同，利息支出也会有所差异。以贷款金额50万，期限20年，利率5.3%为例，已还款5年，准备提前还贷20万。根据不同的还款方式，具体如下：

等额本息方式：

提前还贷前，每月月供额为3383.2元，剩余本金为419487.16元。提前还贷后：
- 缩短年限：每月月供额为3,368.83元，总共节省利息149576.22元，剩余贷款期限为77个月，相比原还款计划少了103个月。
- 减少月供：每月月供额为1,770.18元，总共节省利息90343.30元。

等额本金方式：

提前还贷前，首月还款额为4291.67元，每月还款额递减。剩余本金为37.5万。提前还贷后：
- 缩短年限：首月还款额为4577.26元，月还款额逐月递减，总共节省利息131727.08元，剩余贷款期限为46个月，相比原还款计划少了134个月。
- 减少月供：首月还款额为1,745.14元，月还款额逐月递减，总共节省利息79941.67元。

最佳还款方式选择

通过以上数据可以看出，不论采用何种还款方式，缩短年限相比减少月供方式，所付出的利息成本更低。但是，缩短年限的方式相对来说还款压力会更大。借款人可以根据自身经济状况和还款能力来选择适合自己的还款方式。
在选择房贷提前还款时，了解银行或机构的提前还款次数限制是很重要的。同时，选择合适的还款方式能够帮助借款人降低利息支出。在做出决策之前，建议借款人与相关贷款机构咨询，以获得更准确的信息和建议。