2023年契税收费标准有哪些变化

2023契税收费标准是什么

根据2023年的契税收费标准，个人购买家庭唯一住房的税率根据房屋面积来确定。如果房屋面积为90平方米及以下，契税税率为1%；而如果房屋面积超过90平方米，契税税率则为1.5%。
对于个人购买改善性住房，同样根据房屋面积来确定契税税率。面积为90平方米及以下的改善性住房，契税税率为1%；而面积超过90平方米的改善性住房，契税税率为2%。
如果个人购买的是第三套房或以上的房产，无论房屋面积大小，契税税率都为固定的3%，没有减免的情况。此外，购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等），都按照4%的税率征税。

契税和房产税的区别是什么

契税和房产税在定义、征税对象、缴税时间以及缴税范围等方面存在明显的区别。
首先，房产税是针对产权所有人征收的财产税，根据房屋的计税余值或租金收入来计算税额。而契税则是在不动产产权转移时，根据契约订立的产价比例向产权承受人征收的税收。
其次，房产税的征税对象是房屋的卖家，而契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人。
此外，房产税每年都需要缴纳，而契税只在房屋转让时缴纳。缴税时间可以由各省、自治区自行确定。
最后，房产税适用于城镇经营性房屋，不包括农村，而契税的范围没有限制。

哪些情况可减征或者免征契税

根据规定，以下情况可以减征或者免征契税：
首先，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，可以免征契税。
其次，城镇职工按规定首次购买公有住房的，可以免征契税。
此外，如果因不可抗力导致住房灭失而重新购买住房的，可以酌情减征或者免征契税。
最后，财政部可以规定其他减征、免征契税的项目。
综上所述，根据2023年的契税收费标准，个人购买家庭唯一住房和改善性住房的税率根据房屋面积来确定。同时，契税和房产税在定义、征税对象、缴税时间和缴税范围等方面存在差异。此外，根据规定，一些特定情况下可以减征或者免征契税。以上信息旨在为您提供关于2023年契税收费标准及其与房产税的区别的概览。