物业公司常见违规行为有哪些，如何维护权益

物业公司的常见违规行为

首先，停电、断水是物业公司常见的违规行为之一。为了维护自身利益，一些物业公司会在未经业主同意的情况下，采取停电、断水等强制措施，导致业主无法正常使用家中设备，给他们带来极大的不便。
其次，拆违或整改等抢修工作不及时也是物业公司常见的违规行为之一。有时物业公司会推迟抢修工作，无法及时解决业主因公共设施出现问题而产生的损失，给业主增加了负担。
此外，侵害业主隐私权也是物业公司的一大违规行为。像之前提到的案例中，物业公司未经业主同意将业主的投诉内容发给其他业主，泄露了业主的个人信息，侵犯了他们的隐私权。
另外，物业公司强制收取超出合同范围的费用也是常见的违规行为。物业公司不应擅自要求业主支付超出合同范围的费用，以免违反合同规定，给业主造成不必要的经济损失。

物业公司的责任和义务

作为负责管理物业资产的公司，物业公司的责任和义务根据所承担的物业管理任务而有所不同。
首先，物业公司负责管理物业资产，包括房屋、地皮和装修等。为了保障相关单位、小区和相关部门的财产安全，物业公司需要严格执行管理制度。
其次，物业公司负责管理小区的环境卫生。按照相关规定，物业公司应定期对小区内的环境进行清洁、维护和检查，确保小区环境整洁、安全、无污染。
此外，物业公司还负责物业安保工作。通常情况下，他们需要安排专业的保安人员在小区内巡逻，以确保小区居民的人身安全和财产安全。
另外，物业公司还负责物业的日常维护工作。他们需要定期检查小区内的公共设施，如电梯、门禁系统等，确保设施的正常使用。
最后，物业公司还负责管理小区内的日常事务。他们需要统一管理小区居民，处理小区内的宠物、噪音、污染等问题，以确保小区的整体安宁环境。

维护业主权益的重要性

物业公司的违规行为给业主的生活带来了很大的不便和损失，因此维护业主的合法权益至关重要。
若物业公司存在违规行为，他们应立即改正，以保护业主的利益。同时，业主也可以通过向法院提起诉讼的方式来维护自身权益。
物业公司的责任和义务是确保小区居民生活在舒适、安全和安宁的环境中。只有物业公司履行自己的职责，为小区居民提供良好的服务，才能促进小区的稳定发展。
在日常生活中，业主也要加强对物业公司的监督，及时反映违规行为，并与物业公司保持良好的沟通和合作。只有通过共同努力，才能建立和谐的物业管理关系，实现小区和谐稳定的发展。