毛坯房验收的重要性及注意事项

毛坯房验收看什么

毛坯房是指未进行装修和装饰的房屋，验收毛坯房是确保房屋质量和日后居住质量的重要环节。在进行验收时，需要关注多个方面，以确保房屋的质量和设施符合标准。

关注房屋质量

首先，在对毛坯房进行验房时，要重点关注房屋的质量问题。仔细观察外墙和地面是否存在裂缝、凸出等异常情况。这些问题如果没有及时发现和处理，将会对日后的装修效果产生不良影响。此外，还要注意墙面的平整度，使用靠尺贴近墙面，检查墙面的平整度，合理的缝隙范围一般在0.5公分内。同时，还要注意房间内阴阳角的垂直问题，确保房屋结构的稳定性。

重视设备器具验收

设备器具的验收对日后的居住舒适度影响很大，因此也是毛坯房验收的关键环节。首先，要仔细检查水、电表的读数是否正常，防止数字异常。同时，要检查电路是否符合国家规范标准，距离是否符合要求，以避免信号干扰的问题。对于水路，要注意检查水路是否通畅，可以倒入一桶水测试地漏的排水情况，以确保日后的生活质量。此外，还要验收门窗，检查门窗的玻璃是否有“CCC”标志，密封条是否完好，玻璃是否破损，开关是否顺畅等。这些细节问题会直接影响到房屋的隔音、保温等性能。

注意共用设备和结构面积

毛坯房中还包含了共用设备，如电梯、消防设备、停车位、小区绿化以及保安系统等，这些也需要一并验收。确保这些共用设备的功能正常，以便日后的使用。此外，在验收过程中要对房屋的结构面积进行核对。与合同中的结构、面积进行对比，确保一致。同时，还要留意公用面积分摊的具体情况，以维护自己的权益。
综上所述，毛坯房验收是确保房屋质量和日后居住质量的重要环节。在验收过程中需要关注房屋质量、设备器具、共用设备和结构面积等方面，并在细节上进行水电验收、门窗验收、墙面平整度验收、房间方正度验收以及墙面空鼓检查等。通过认真的验收，可以确保毛坯房的质量和设施符合标准，为日后的装修和居住提供良好的基础。