收房时是先验房还是先签协议呢

先验房再签协议的合理性

在购房过程中，先验房再签协议是一种更为合理的做法。这样可以保证购房者在签订合同之前对房屋的质量做工进行充分的了解和核实。先验房可以确保房屋内没有大的损坏或质量做工不合格之处。一般来说，一些小问题如墙体裂缝等，购房者可以在验房单子上记录并签字确认，物业会安排人员进行维修。而对于一些严重的问题，如房屋漏水、墙体扭曲倾斜等，购房者可以选择不签字，不确认收房，等待物业完整修复好再进行确认签字收房。

验房所需工具的重要性

在进行房屋验收时，准备一些工具可以帮助购房者更好地检查房屋质量。例如，五米卷尺可以用来测量房子的楼度和屋内的一些距离，小皮锤可以用来检验墙体是否空鼓，验电插座和万用表可以用来检验家中的电路是否连通，手电可以通过光线的明暗情况来反映出平面的平整度等等。这些工具能够让购房者更加全面地了解房屋的质量状况，发现问题并及时记录，以便后续维权使用。

收房验房所需的必备材料

在进行收房验房时，购房者还需要携带一些必备材料以保障自己的权益。这些材料包括建筑工程规划验收合格证、建设工程竣工验收备案证明书、房屋质量合格证明等。这些材料是购房者证明房屋质量和合规性的重要依据，可以确保购房者的权益得到更好地保障。此外，购房者还可以要求开发商提供房屋的住宅质量保证书和住宅使用说明书，以进一步确保房屋质量和合规性。
综上所述，先验房再签协议是一种更为合理和可行的方式。通过先验房，购房者可以确保房屋质量符合要求，并在验房单上记录问题。同时，购房者携带必备材料可以为自己提供证明房屋合规性的依据。这样一来，购房者的权益可以得到更好地保障，同时也减少了后期维权的可能性。因此，在购房过程中，我们应该重视先验房再签协议的重要性，确保自己的购房权益不受损害。