隐瞒重大事项商品房买卖合同可撤销吗

隐瞒重大事项商品房买卖合同可撤销？

在买房时，我们可能会遇到卖家为了让房子卖出高价，故意隐瞒一些房屋的缺陷的情况，如果只是一些小问题到好解决，但如果隐瞒的事项较严重可能就会给买家带来巨大损失，那么隐瞒重大事项商品房买卖合同可撤销么？

隐瞒重大事项 商品房买卖合同可撤销

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条、第一百四十八条和第一百五十一条的规定，隐瞒重大事项的商品房买卖合同是可以撤销的。具体来说，如果一方在签订房屋买卖合同时使用欺诈手段，故意隐瞒重大事实，导致对方在违背真实意思的情况下进行民事法律行为，那么该合同就属于可撤销的情形。在房产交易中，常见的隐瞒重大事项包括凶宅背景、产权背景以及房屋性质等。这些隐瞒行为都可能对买家的利益造成严重损害。

买房签合同需要注意些什么？

在签订买房合同时，我们需要注意以下几个方面：
首先，要确认开发商已经取得商品房预售许可证。这是保障合法性的重要证明，确保开发商有资格进行商品房销售。
其次，要确认开发商制定的格式条款是否公平。有些开发商可能在合同中设置一些不公平的条款，对买家的权益造成不利影响。因此，在签订合同前，应仔细阅读合同内容，确保其中的条款公平合理。
第三，要明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。有些开发商可能会故意拖延交房时间，这对买家来说是非常不利的。因此，在合同中要明确约定交房时间，并约定迟延交房的违约责任，以保障买家的权益。
第四，要明确约定抵押权的处理方式。有些房屋可能存在抵押权的情况，买家需要确保在购买房屋后，抵押权能够得到妥善处理，不会对自己的权益造成影响。
第五，要明确面积误差的处理和结算办法。有些房屋的实际面积可能与合同中约定的面积存在一定的误差，买家需要与卖家明确约定面积误差的处理方式，并约定相应的结算办法。
最后，要及时办理相关登记手续。购买房屋后，买家需要及时办理相关的登记手续，确保自己的权益得到有效保护。
以上就是关于隐瞒重大事项商品房买卖合同可撤销，以及买房签合同需要注意些什么等内容。在房产交易中，买方要保持警惕，避免受到不良商家的欺骗和隐瞒行为。希望本文能为大家提供一定参考，帮助大家更好地保护自己的权益。