房贷被拒的概率高吗，为什么会被拒

房贷被拒贷的概率高吗？

房贷审批被拒的比例一般来说并不高。但是，有一些因素会影响房贷审批被拒的概率。

个人征信不良、贷款资料不完整、不真实

首先，个人征信不良是一个重要的因素。银行在审批房贷时会查询申请人的征信报告，如果发现有不良记录，比如信用卡透支未还、信贷或担保逾期等，银行很可能会因为信用问题而拒绝批贷。此外，贷款资料不完整或者不真实也会导致房贷被拒。银行需要准确的贷款资料来评估申请人的经济水平和还款能力，如果申请人提供的资料不够全面或者有误，会影响银行的审批决策。

房屋不符合贷款要求、还款能力低、与银行关系不良

其次，所购房屋是否符合贷款要求也是一个关键因素。如果房屋的性质、产权证明等方面存在问题，银行也可能会拒绝批贷。另外，借款人的还款能力和与银行的关系也会对房贷审批结果产生影响。如果借款人的还款能力较低，无法满足银行的还款要求，银行可能会认为放贷风险较大而拒绝批贷。同时，与银行保持良好的信用关系也是一个重要的因素，一般要求保持12个月以上的良好信用记录。

负债率过高、其他因素

此外，贷款和存款的比例是否大于30%也是一个重要考量因素。如果借款人的负债率太高，已有较多未偿还的债务，银行会担心其还款能力不足，从而拒绝批贷。另外，申请人的年龄超限、申请资料不全或有误、首付未达规定比例、首付资金来源不明、银行放贷资金紧张以及开发商存在问题等都可能导致房贷被拒。
总之，房贷被拒的概率并不是很高，但是个人征信不良、贷款资料不完整或不真实、所购房屋不符合贷款要求、借款人还款能力低、与银行关系不良、负债率过高等因素都可能导致房贷被拒。因此，在申请房贷时，借款人应该注意这些因素，提前做好准备，以增加房贷申请成功的概率。