房子没交付物业费谁承担，物业费缴纳时间

房子没交付物业费谁交

对于没有交房物业费的情况，一般由开发商来交纳。但是，如果个人原因导致没有收房并且没有通知开发商，物业费将从交房时间开始计算。大多数开发商都与物业公司合作或拥有自家的物业管理部门，因此对于开发商来说，这些费用并不是太大的负担。

物业费由哪些费用组成

物业费主要由以下几部分费用组成：
1.

管理费：

包括物业工作人员巡视、检查、维修公共区域以及相关管理服务费用的账务管理和档案等费用。
2.

清洁费用及绿化养护费管理费：

清洁费用包括公共区域的环境打扫费用，包括工具、工作人员用品、垃圾处理等费用；绿化养护费用包括绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费和绿植维护费等。
3.

办公费用与人员工资：

办公费用包括交通费、通讯费、办公用品费用等；人员工资包括人员费用、基本工资、社会保险以及福利、加班和服装费用等。
4.

法定税费：

包括国家统一规定的相关税费，如城市建设维护税、教育附加费和营业税等。

物业费应该从什么时候缴纳

1. 以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。
2. 业主办理入住手续之后，物业管理公共性的服务费是由业主或是使用人来按月交纳，对于已经购买了但是还没有入住的业主，一年之内的按照物业管理公共性服务费标准的50%来交纳，同时也为了尽量避免一些炒房的业主长期将房屋闲置，又规定了一年之后仍未入住的，按照100%的物业管理公共性服务费用来缴纳。
3. 国家法律法规并没有规定了物业费须在多长时间内缴纳一次，那么物业费的缴纳时间的问题可以在所签订的物业管理合同当中注明。
4. 业主在接到了开发商所发放的入伙通知书之后，根据入伙通知书上的时间来开始缴纳物业管理费了，并且在该时间之后房屋的一切费用以及所有的责任都是由业主自己承担。也就是说从那天之后开始，房屋的一切权利以及责任都归业主。

总结：

对于没有交房物业费的情况，开发商通常会代为交纳。物业费主要包括管理费、清洁费用及绿化养护费管理费、办公费用与人员工资以及法定税费。物业费应该从业主办理入住手续并取得新房钥匙时开始缴纳，具体缴纳时间可在物业管理合同中约定。业主在收到入伙通知书后，根据通知书上的时间开始缴纳物业管理费，并自此之后承担房屋的费用和责任。