贷款买房后如何提取公积金，政策和流程详解

如何提取公积金购房贷款

贷款买房后，很多人都希望能够提取公积金来减轻经济负担。但是，提取公积金并不是一件简单的事情。下面将详细介绍如何办理提取公积金购房贷款的流程。

1. 提交申请并填写申请书

首先，你需要向所在公司提出提取公积金的申请。等待单位审核通过后，你需要填写各项申请书，并且确保填写完整和准确。填写完毕后，你需要去公司有关部门加盖公章，以确保申请的真实性和有效性。

2. 前往公积金中心办理手续

接下来，你可以携带相关材料和复印件前往公积金中心办理提取手续。在办理过程中，你需要提交《住房公积金提取申请书》和单位证明等相关材料和复印件。公积金中心的工作人员会将你的申请材料交给下一个部门进行审核和办理。

3. 领取支票并办理提取手续

经过审核批准后，公积金中心会为你出具一张支票，用于提取公积金。你可以携带该支票前往相关的银行办理提取手续。一般情况下，公积金提取的时间为办理完手续后的3-5个工作日，钱款会转到个人银行账户中。

贷款买房提取公积金的政策

贷款买房后，提取公积金的政策也需要了解。下面将介绍一些相关政策，以帮助你更好地了解如何提取公积金购房贷款。

1. 首套住房公积金提取政策

对于购买首套住房的职工，可以通过转账方式提取本人或配偶账户上的住房公积金用于支付购房款。首付款支付后，可以凭备案的购房合同提取一次公积金。但需要注意的是，这项提取的时间有限制，一般是从签订购房协议或购房合同之日起半年内或在购房协议或购房合同上约定的付款日期之前。

2. 提取公积金偿还商业贷款的政策

如果你想要办理提取公积金来偿还商业贷款，也有一些规定。在贷款成功办理并正常还款半年后，你和配偶可以提取个人住房公积金账户内的存储余额。每年可以办理一次转账冲贷，直至商业贷款余额结清。需要注意的是，每次提取的总金额不能超过商业贷款剩余的数额。

3. 凭两证提取公积金的政策

在2010年3月8日之前，如果你购买房屋没有使用公积金贷款，那么在办理完房产证和土地证后的三年内可以提取一次公积金。但是如果已经提取了一次，或者过了三年，就不能再次提取了。而在2010年3月8日之后，出台了新的提取政策。如果你购买房屋没有使用住房公积金贷款，夫妻双方每三年可以提取一次公积金，累计提取的总金额要小于购房总金额的七成。
通过了解以上流程和政策，你可以更好地进行公积金的提取和使用，从而更好地应对贷款买房后的经济压力。