契税补贴政策执行与新政策解读

契税补贴政策解读

契税补贴是先交后补的政策，根据规定，购房者需要在签订购房合同并备案后，按照程序依法向税务部门缴纳契税，才能申领购房契税补贴。这项补贴由市财政承担，购房者无需自行支付。然而，如果购房者在申请期限内未缴纳契税，则无法享受该补贴政策。

2023年契税新政策亮点

2023年的契税新政策对个体采购住所实行不同税率。根据规定，个人购买普通住所的税率根据房屋面积不同而有所区别。如果购房者购买的普通住所面积小于90平方米（含90平方米），契税税率为1%。如果房屋面积在90平方米至144平方米（含144平方米）之间，契税税率为2%。而购买的房屋面积超过144平方米的，契税税率为4%。对于购买非正常住所、二套以上住所以及商业投资性房地产，契税税率统一为4%。此外，个体采购家庭购买住所的税率也存在差异。如果家庭只拥有一个住所且面积在90平方米以下，契税税率为1%，若面积超过90平方米，则契税税率为1.5%。此外，通知中还提到了购房者在购买第二套改善性住所时可享受的减税政策，面积在90平方米及以下的家庭减税1%，面积在90平方米以上的家庭减税2%。

郑州市契税缴纳补贴办法

以郑州市管城区金岱街道办事处发布的通告为例，该辖区在2023年2月15日至3月31日期间缴纳商品房契税的购房者可享受契税缴纳补贴。根据通告，购房者可以获得缴纳契税总额的20%的补贴。而从2023年4月21日开始的30个工作日内，工作人员将会将补贴金额转入购房者提供的银行账户。这一补贴办法为购房者提供了一定的经济支持，减轻了购房者的契税负担。
综上所述，契税补贴是一种先交后补的政策。购房者在购房合同签订并备案后，按照规定的程序缴纳契税，然后申请购房契税补贴。2023年的契税新政策针对个体采购住所制定了不同税率，根据房屋面积大小进行分类。具体税率为：普通住所面积小于90平方米为1%，面积在90平方米至144平方米之间为2%，超过144平方米为4%。购买非正常住所、二套以上住所以及商业投资性房地产的契税税率统一为4%。此外，通知中还规定了购房者在购买第二套改善性住所时可享受的减税政策。对于符合条件的购房者，郑州市管城区金岱街道办事处也发布了2023年契税缴纳补贴办法，为购房者提供了一定的经济支持。