买新房需要交哪些税费？不交契税有何后果？

买新房都是要交什么税？

随着房地产市场的发展，越来越多的人开始购买新房。但是，对于购房者来说，了解买新房需要交哪些税费是非常重要的。其中，契税是购买新房必须缴纳的主要税费之一。那么，买新房都要交哪些税费？
首先，买新房需要缴纳的主要税费包括以下几个方面：

1. 契税：

契税是按照新房的面积来确定的，具体税率根据不同的地区而有所差异。一般来说，契税的税率在1%到3%之间。购房者需要根据新房的面积计算契税金额，并按时向相关部门缴纳。

2. 印花税：

印花税通常是与首付款一起缴纳的。具体税率根据地区而有所差异，一般在0.05%到0.1%之间。购房者需要在支付首付款的同时，缴纳相应的印花税。

3. 银行按揭费用：

如果购房者选择按揭购房，就需要向银行支付一定的按揭费用。具体费用包括信贷评估费、担保费、贷款手续费等。购房者需要咨询所选择的银行，了解具体的按揭费用标准。

4. 大修基金：

大修基金是指购房者购买新房时需要缴纳的物业维修基金。一般来说，大修基金的金额约为购房款的2%~3%。购房者需要在购房合同中明确大修基金的金额，并在交房时一并缴纳。

5. 物业管理费：

购房者从收房之日开始，需要按照物业管理规定缴纳物业管理费。具体费用根据小区的不同而有所差异，一般是按照建筑面积和物业服务内容来计算。

6. 权属登记费：

购房者需要办理不动产权证，就需要缴纳权属登记费。具体费用根据不同地区而有所差异，购房者需要咨询当地不动产登记机构，了解具体的权属登记费用标准。

7. 交易手续费：

购房者在买卖房屋过程中，需要支付一定的交易手续费。这些费用包括代办产权过户手续费、房屋买卖合同公证费等。

新房不交契税会怎样？

以上就是购买新房需要交纳的主要税费。如果购房者不按时缴纳契税，可能会面临以下几种后果：

1. 法律风险：

不交契税是违法行为，购房者可能面临法律风险，包括法律制裁和追缴税款的风险。

2. 无法办理产权登记：

购房者如果不交契税，就无法办理不动产权证，这意味着购房者无法合法拥有该房产的所有权。

3. 无法享受相关权益：

不交契税可能会导致购房者无法享受相关的权益，比如无法享受房产交易所得税的优惠政策等。
总之，购买新房需要交纳多种税费，其中契税是最主要的税费之一。如果购房者不按时缴纳契税，可能会面临法律风险和无法办理产权登记等后果。因此，购房者在购买新房时务必了解并按时缴纳相关税费，以确保自己的合法权益。