自建房贷款额度和期限，办理房产证条件

贷款额度和期限

通常情况下，农村自建房贷款的额度不会超过自建房总体资金的50%。这是因为银行对于这类贷款有一定的风险控制。此外，各家银行对自建房贷款的期限也有限制，一般控制在5年以内。当然，由于我国各地政府对自建房的相关政策存在差异，不同地区的农村自建房贷款额度和期限可能会有所不同。

办理自建房贷款所需材料

办理个人自建房贷款需要准备一系列的材料。首先是住房公积金贷款申请审批表，需要准备3份。此外，还需要提供建设用地规划许可证、土地使用权证、工程规划许可证、施工许可证等相关材料的原件和复印件，每份3份。另外，还需要提供与工程承建方签订的工程承包合同的原件和复印件，每份3份。贷款机构还会要求提供经认可的评估机构审定或认可的建造房屋所需资金的工程预算书原件，同样需要3份。此外，还需要提供自筹资金或已投入资金的证明文件，包括原件和复印件，每份3份。最后，借款人及配偶的户口簿、身份证、婚姻证明也需要提供原件和复印件，同样每份需要3份。

办理自建房房产证的条件

与城市房屋的买房后办证不同，在农村，办理自建房房产证需要先提出申请并通过审批。农村建房的宅基地需要经过审批，才能建房并领取房产证。因此，办理农村自建房房产证的条件相对较为严格。具体而言，需要满足宅基地审批的相关要求。此外，还需要提供无房证明，证明借款人没有其他房产。无房证明有两种类型，一种是在银行审批贷款时需要开具的市房管局无房证明，需要提供身份证、婚姻证明和户口本。另一种是在交税过户时需要提供的无房证明，需要到户口所在地的房管局开具，只需要提供身份证。