新房验房注意事项有哪些，如何选择验房师

新房验房注意事项有哪些？

对于很多人来说，新房收房是一件令人高兴的事情。但是在高兴之余，我们也应该注意仔细验房。对于房屋验收而言，如果自己的专业能力有限，我们也可以聘请专业的验房师来帮忙。那么，新房验房注意事项有哪些呢？

注意细节，确保合同约定的时间

首先，我们需要注意合同中约定的交房时间。开发商邀请收房的时间是不能超过合同中约定的时间的。同时，一旦开发商给到收房通知后，业主需在一个月内与开发商联系，办理交房的一些事项。如果超过时间，就会被认定为自动交房。所以，我们要确保合同中约定的时间不被违反。
此外，我们还需要检查开发商是否已经得到了相关的材料。这些材料包括住宅的质量保证书、住宅的使用说明书，以及相关的验收合格证。如果开发商无法提供这些材料，我们就不能交房，以免影响到个人的利益。

维权意识，不轻信开发商的承诺

在新房验房中，我们需要保持维权的意识。不轻信开发商所说的先签合同再收房。因为一旦房屋存在质量问题，后期我们将无法得到应有的保证，从而导致个人利益受损。所以，在收房之前一定要确保房屋质量没有问题。
同时，在验收房屋时，我们要先检查房屋的面积大小，看是否与合同中的一致。如果面积不一致，业主有权要求开发商给予补偿或者退房。
此外，还要仔细检查室内的门窗以及五金配件是否有破损。还需要注意墙面和地板是否有开裂比较严重的现象。如果有问题，我们应该要求开发商修补好，以免影响到日后的居住。

如何挑选合适的验房师？

在选择验房师时，我们可以从以下几个方面入手：
首先，我们可以从专业资质上考察验房师。选择有资质的验房师，他们需要具备相关的专业资质，例如注册建筑师、注册结构师等，以及相关的建筑验房证书等。
其次，我们可以从专业经验上入手。选择有丰富经验的验房师，他们需要有实践经验，能够熟练掌握验房的流程，了解新房验房的技术要求，熟悉新房建筑物的结构和工艺。只有这样，才能准确识别新房的质量问题，并及时发现问题并提出建议。
最后，我们也要考虑验房师的服务态度。选择有责任感的验房师，他们需要认真负责地对待验房工作，以确保最终的验房结果的准确性，确保新房的质量。同时，他们还要有良好的服务态度，能够给客户提供及时、周到的服务。
综上所述，新房验房是一项重要的任务，我们不能掉以轻心。注意细节，确保合同约定的时间，保持维权意识，不轻信开发商的承诺，以及选择合适的验房师，都是我们在新房验房过程中需要注意的事项。希望这些注意事项能够帮助大家顺利完成新房验房，保障个人权益。