商业贷款转公积金贷款的材料要求和办理方式

商业贷款转公积金贷款的材料准备

要将商业贷款转为公积金贷款，需要提供一系列必要的材料。首先，转贷人及配偶需要准备身份证、户口薄和结婚证的原件及复印件。如果转贷人是单身，还需要所在单位出具的单身证明。这些材料是证明个人身份和婚姻状况的必要文件。
其次，办理原商贷所购房屋的《借款合同》原件及复印件也是必须提供的材料。这是为了证明你曾经通过商业贷款购买了这套房屋。
接下来，需要提供原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明。这是为了确认你的商业贷款情况，包括还款记录和剩余金额。
另外，还需要提供用于抵押房产的产权证书或用于质押的有价证券的原件及复印件。这是为了确保你有合法的财产可以作为抵押或质押物。
此外，需要由管理中心认可的房屋评估机构出具抵押房屋的《市场价值评估报告》。这是为了确定抵押房屋的市场价值。
如果房屋有共有权人，还需要提供经公证的同意抵押的具结书。
最后，根据管理中心的要求，可能还需要提供其他一些资料。

商业贷款转公积金贷款的办理方式

商业贷款转公积金贷款有几种常见的办理方式。
首先，客户可以选择自行赎楼撤销抵押，然后前往公积金中心办理抵押登记。这种方式需要客户自己处理抵押的手续，然后再将房屋重新抵押给公积金中心。
其次，客户可以交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可以放款给客户。待客户还清原贷款后，保证金将会退还。这种方式需要客户提供额外的房产作为抵押，并支付一定的保证金。
另外，客户还可以选择找担保公司垫资还清原商业贷款。客户需要支付担保公司和公积金中心的垫资费和保证金。担保公司将赎楼后，再前往公积金中心办理抵押手续，抵押落实后公积金中心将放款，并退还客户的保证金。
除了上述办理方式，实际办理方式还会根据具体情况而有所不同，建议在办理前咨询相关部门或专业人士。

商业贷款转公积金贷款的条件要求

商业贷款转公积金贷款需要满足一些条件。
首先，需要得到发放商业贷款的单位的同意。一般来说，发放商业贷款的都是银行，因此需要与银行沟通，了解具体办理手续。
其次，需要满足当地公积金贷款的要求。不同地区可能有不同的要求，具体执行可参考当地政府的规章制度。
最后，所购房产必须已取得产权证。此外，稳定的收入和持续缴纳公积金也是必要条件。
总之，商业贷款转公积金贷款需要准备一系列材料，并满足相关条件。希望以上信息对您办理商业贷款转公积金贷款有所帮助。